物業(yè)
7577關(guān)注
物業(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài)
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2024-12-05 18:51
【中辦、國(guó)辦：支持有條件的住區(qū)結(jié)合完整社區(qū)建設(shè) 實(shí)施公共設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化改造與管理】財(cái)聯(lián)社12月5日電，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見(jiàn) 。其中提到，發(fā)展智慧住區(qū)。支持有條件的住區(qū)結(jié)合完整社區(qū)建設(shè)，實(shí)施公共設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化改造與管理，提高智慧化安全防范、監(jiān)測(cè)預(yù)警和應(yīng)急處置能力。支持智能信包箱（快件箱）等自助服務(wù)終端在住區(qū)布局。鼓勵(lì)對(duì)出入住區(qū)人員、車(chē)輛等進(jìn)行智能服務(wù)和秩序維護(hù)。創(chuàng)新智慧物業(yè)服務(wù)模式，引導(dǎo)支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展線上線下生活服務(wù)。實(shí)施城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程，提高居民服務(wù)便利性、可及性。發(fā)展智慧商圈。建立健全數(shù)字賦能、多方參與的住區(qū)安全治理體系，強(qiáng)化對(duì)小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)集中充電設(shè)施、住區(qū)消防車(chē)通道、安全疏散體系等隱患防治，提升城市住區(qū)韌性。
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2024-11-20 21:46 來(lái)自 中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
①中駿商管宣布與借款人訂立補(bǔ)充協(xié)議，重續(xù)向其提供本金不超過(guò)9億元的貸款，期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。
②中駿商管多次與關(guān)聯(lián)方重續(xù)持續(xù)關(guān)聯(lián)交易，背后是其與關(guān)聯(lián)方的緊密聯(lián)系，間接為關(guān)聯(lián)方輸血。
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2024-08-30 16:40 來(lái)自 財(cái)聯(lián)社 馮軼
①港股物業(yè)股頻現(xiàn)大手筆分紅，將對(duì)行情產(chǎn)生哪些影響？
②多只物業(yè)股短線拉漲，哪些公司走勢(shì)相對(duì)強(qiáng)勁？
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2024-08-29 15:50
【上海印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》】財(cái)聯(lián)社8月29日電，上海市房屋管理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。商品住宅房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照每平方米建筑面積成本價(jià)計(jì)價(jià)。公有住房售后房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照本市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項(xiàng)資金合并使用。上述歸集標(biāo)準(zhǔn)由市房屋管理局適時(shí)調(diào)整并公布。

新建房屋首次歸集，已開(kāi)通業(yè)主大會(huì)賬戶的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，新建房屋的維修資金交存至該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)賬戶。2019年3月1日前完成首期維修資金交款的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)在業(yè)主大會(huì)成立之后起15日內(nèi)，墊付尚未出售商品住宅中原應(yīng)由物業(yè)買(mǎi)受人交納的維修資金，交存至所在區(qū)的維修資金專戶。

維修資金再次籌集，管理規(guī)約中應(yīng)當(dāng)明確維修資金日常補(bǔ)充籌集規(guī)則。小區(qū)維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定、專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)的決定，采取一次性或分期方式再次籌集維修資金。屬地街鎮(zhèn)應(yīng)根據(jù)區(qū)房屋行政管理部門(mén)提供的相關(guān)小區(qū)清單書(shū)面通知相關(guān)業(yè)主委員會(huì)，督促其按照專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約啟動(dòng)再次籌集程序，或召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就再次籌集事項(xiàng)進(jìn)行表決。
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2024-07-19 15:42 來(lái)自 每經(jīng)
【萬(wàn)科物業(yè)回應(yīng)物業(yè)費(fèi)違約金爭(zhēng)議：即刻暫停對(duì)未提供服務(wù)月份違約金計(jì)算】財(cái)聯(lián)社7月19日電，近日，有多地萬(wàn)科物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主稱，收到萬(wàn)科物業(yè)線上系統(tǒng)的物業(yè)費(fèi)違約金賬單，顯示下半年的7—12月份出現(xiàn)了違約金。對(duì)此，7月19日，萬(wàn)科物業(yè)首席客戶官楊光輝發(fā)布一份《情況說(shuō)明》稱：“近日，公司關(guān)注到物業(yè)費(fèi)違約金相關(guān)的投訴和媒體報(bào)道，公司極其重視。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，針對(duì)合同約定按年預(yù)繳的客戶，系統(tǒng)觸發(fā)了違約金催收信息，而其中一部分業(yè)主實(shí)際已繳納了半年的費(fèi)用。為此，我代表公司，深表歉意?！痹谟?jì)算機(jī)系統(tǒng)中，這是一個(gè)基于合同條款的簡(jiǎn)單算法，但萬(wàn)科物業(yè)方面忽視了一部分業(yè)主的感受，即這部分在合同中約定按年繳費(fèi)，實(shí)際卻在按月或者按季繳費(fèi)的業(yè)主。到了7月份，系統(tǒng)判斷距離按全年繳費(fèi)金額不足且已超過(guò)了6個(gè)月，就自動(dòng)觸發(fā)了催收違約金的信息，但業(yè)主認(rèn)為自己已經(jīng)繳納了過(guò)去6個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。 (每經(jīng))
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