財(cái)聯(lián)社8月29日電，上海市房屋管理局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》。商品住宅房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照每平方米建筑面積成本價(jià)計(jì)價(jià)。公有住房售后房屋維修資金歸集標(biāo)準(zhǔn)，按照本市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項(xiàng)資金合并使用。上述歸集標(biāo)準(zhǔn)由市房屋管理局適時(shí)調(diào)整并公布。

新建房屋首次歸集，已開(kāi)通業(yè)主大會(huì)賬戶(hù)的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，新建房屋的維修資金交存至該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)賬戶(hù)。2019年3月1日前完成首期維修資金交款的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)在業(yè)主大會(huì)成立之后起15日內(nèi)，墊付尚未出售商品住宅中原應(yīng)由物業(yè)買(mǎi)受人交納的維修資金，交存至所在區(qū)的維修資金專(zhuān)戶(hù)。

維修資金再次籌集，管理規(guī)約中應(yīng)當(dāng)明確維修資金日常補(bǔ)充籌集規(guī)則。小區(qū)維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定、專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)的決定，采取一次性或分期方式再次籌集維修資金。屬地街鎮(zhèn)應(yīng)根據(jù)區(qū)房屋行政管理部門(mén)提供的相關(guān)小區(qū)清單書(shū)面通知相關(guān)業(yè)主委員會(huì)，督促其按照專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)約啟動(dòng)再次籌集程序，或召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就再次籌集事項(xiàng)進(jìn)行表決。