財聯(lián)社12月7日電，近日，包括杭州、廣州在內的一些城市上調了首套房的商貸利率，從而引發(fā)市場廣泛關注。對此，業(yè)內人士表示，此番上調，是為了讓商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率之間保持合理差距，維持公積金貸款的普惠性，不必過分解讀。專家表示，商業(yè)貸款利率下降得較快，而公積金貸款利率的調整速度相對緩慢，造成了利差縮小甚至倒掛的現(xiàn)象。這種倒掛現(xiàn)象不僅會引發(fā)市場的無序競爭，還可能帶來金融風險。為了維護市場秩序，監(jiān)管部門通過調整利率加點的方式，使房貸利率回歸合理區(qū)間，確保商業(yè)貸款與公積金貸款之間的差距不至于過大，更是為了保持公積金貸款的普惠性。