4月1日，中國酒店行業(yè)“三巨頭”之一的錦江酒店公布了2024年年度報告。
報告期內(nèi)，企業(yè)實現(xiàn)合并營業(yè)收入為140.63億元，同比下降4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.1億元，同比下降9.06%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為5.39億元，比上年同期下降30.32%。
從財報中的各項關(guān)鍵數(shù)據(jù)來看，2024年錦江酒店經(jīng)營壓力盡顯，營收與利潤均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。其中，作為公司核心的有限服務(wù)型酒店業(yè)務(wù)，成為業(yè)績增長的明顯阻礙。
境內(nèi)中端酒店RevPAR同比降幅達8.33%
資料顯示，錦江酒店的收入由酒店業(yè)務(wù)、食品及餐飲業(yè)務(wù)、其他業(yè)務(wù)三大板塊構(gòu)成。
在各項業(yè)務(wù)中，酒店業(yè)務(wù)占據(jù)主導(dǎo)地位。據(jù)悉，其酒店業(yè)務(wù)包含全服務(wù)型酒店以及有限服務(wù)型酒店。全服務(wù)型酒店即高星級酒店，有限服務(wù)型酒店即為中端酒店和經(jīng)濟型酒店。
財報顯示，企業(yè)的酒店業(yè)務(wù)在2024年實現(xiàn)合并營業(yè)收入為138.21億元。
其中，有限服務(wù)型酒店堪稱“主力軍”，截至2024年年末，開業(yè)酒店數(shù)量達到13332家，在總開業(yè)酒店數(shù)量中占比高達99.37%。
2024年，該業(yè)務(wù)實現(xiàn)合并營業(yè)收入135.83億元，占總營收比重達96.6%；并現(xiàn)實現(xiàn)凈利潤7.66億元，在總凈利潤中占比達84%。而全服務(wù)型酒店業(yè)務(wù)實現(xiàn)合并營業(yè)收入2.4億元，營收占比僅為1.7%。
盡管有限服務(wù)型酒店業(yè)務(wù)以絕對優(yōu)勢主導(dǎo)著酒店的業(yè)務(wù)規(guī)模與市場覆蓋，但該板塊里的境內(nèi)中端酒店業(yè)務(wù)運營數(shù)據(jù)未達預(yù)期明顯，也成為拖累整體業(yè)績上揚的重要因素。
財報顯示，2024年，境內(nèi)中端酒店的平均房價為260.12元/間，相較于上一年的277.13元/間，下降了6.14%；平均客房收入（RevPAR）為175.79元/間，而2023年為191.79元/間，同比降幅達8.33%。經(jīng)濟型酒店的RevPAR雖也有所下降，不過降幅相對緩和，為2.79%。
直營酒店占比降低至5.11%
在營收利潤雙降的同時，錦江酒店在現(xiàn)金流與債務(wù)方面也暴露出一定挑戰(zhàn)。
2024年，企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈流入35.6億元，同比下降31%?，F(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額為1.3億元，同比下降95.2%。
截至2024年末，資產(chǎn)總額為461.1億元，同比下降8.85%；負債總額304.3億元，比上年末下降8.42%；資產(chǎn)負債率65.99%，比上年同期增加0.31個百分點。
據(jù)同花順數(shù)據(jù)，錦江酒店的負債在2015年后不斷攀升，為扭轉(zhuǎn)這一局面，近些年企業(yè)開始朝輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，在酒店運營模式上，逐步減少直營酒店數(shù)量，同時加大拓展加盟酒店業(yè)務(wù)。
于2024年度，錦江酒店新增開業(yè)酒店1515家，開業(yè)退出酒店519家，開業(yè)轉(zhuǎn)籌建酒店28家，凈增開業(yè)酒店968家。有限服務(wù)型酒店中直營酒店減少75家，加盟酒店增加1019家，直營酒店占比已降低至5.11%。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，直營酒店與加盟模式存在顯著差異。直營酒店屬于重資產(chǎn)生意，需承擔(dān)大量剛性成本，給運營帶來不小壓力。加盟模式下，酒店則更多聚焦于品牌輸出等輕資產(chǎn)運營環(huán)節(jié)，成本結(jié)構(gòu)相對靈活。