財聯(lián)社10月17日訊（編輯 胡家榮）今日港股三大指數(shù)早盤回暖，不過昨日領(lǐng)漲的房地產(chǎn)股出現(xiàn)調(diào)整。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(01918.HK)、世茂集團(00813.HK)、富力地產(chǎn)(02777.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)分別下跌18.83%、12.79%、12.56%、10%。

注：房地產(chǎn)股的表現(xiàn)

從上圖來看，融創(chuàng)中國跌幅居前。該公司發(fā)布公告稱，以每股2.465港元的價格配售股份，配售價較前一交易日收盤價折讓約20%，認(rèn)購事項所得款項總額約為12.05億港元。

注：融創(chuàng)中國近日的表現(xiàn)

受融創(chuàng)中國調(diào)整影響，其他房地產(chǎn)股也出現(xiàn)不同程度的回落。

對此建銀國際日前指出，地產(chǎn)行業(yè)的估值重估可能會先于基本面的改善而發(fā)生，并且這一過程可能會持續(xù)較長時間。他們還指出，需要密切關(guān)注可能的獲利回吐現(xiàn)象以及股權(quán)融資活動帶來的風(fēng)險。

不過值得注意的是，在正在進行的國新辦發(fā)布會上，財政部部長助理宋其超10月17日在國新辦發(fā)布會上表示，專項債用于收儲土地在具體操作上，主要是支持各地結(jié)合實際情況，與存量土地的業(yè)主企業(yè)，合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合理確定專項債券項目范圍，及時安排專項債券的發(fā)行和支出。

他還表示，對于專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化運作方式，在確保項目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專項債收購存量商品房。

機構(gòu)稱9月內(nèi)地居民對房價前景的看法略有改善

摩根士丹利發(fā)布的研究報告指出，9月份的調(diào)查結(jié)果顯示，內(nèi)地居民對房價前景的看法略有改善。這一改善歸因于近期政治局的語調(diào)變化，但銷售復(fù)蘇的可持續(xù)性仍需持續(xù)觀察。

在該行的調(diào)查中，共有2031名一線至四線城市的居民參與，其中68%有購房計劃的受訪者認(rèn)為近期政策放寬對他們的計劃產(chǎn)生了積極影響。38%的受訪者預(yù)期未來12個月內(nèi)樓價會下跌，顯示出潛在買家對樓價的看法有所改善。